Градостроительное зонирование — это зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов; вид градостроительной деятельности^[1].

Результатом и документом градостроительного зонирования являются правила землепользования и застройки.

Земельный кодекс Российской Федерации использует понятие зонирование территорий. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Для категории земель населенных пунктов зонированием территорий будет отнесение земельных участков к территориальным зонам в соответствии с градостроительными регламентами^[2].

Понятия «градостроительное зонирование» и «зонирование территорий» были описаны в Градостроительном кодексе от 07.05.1998 № 73-ФЗ через понятия:

Правовое зонирование — деятельность органов местного самоуправления в области разработки и реализации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований;

— Градостроительный кодекс Российской Федерации

Зонирование — деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

— Градостроительный кодекс Российской Федерации

Примечания