43°30′54″ с. ш. 39°49′33″ в. д. / 43.515° с. ш. 39.825833° в. д. ^(G) (O)43.515, 39.825833

Остров Федерация — инвестиционный проект по созданию морского курорта на искусственном архипелаге в акватории Чёрного моря города Сочи. Имя проекта связано с тем, что очертания его береговой линии будут повторять контуры границ Российской Федерации. Планируется^[1], что проект будет полностью готов в 2013 году^[2], к зимней Олимпиаде-2014. На искусственной территории, защищённой волноломами, разместятся отели, апартаменты, виллы, торговые, деловые и развлекательные комплексы, объекты социальной инфраструктуры. Все основные дороги и паркинги будут размещены на подземном уровне, что позволит создать на поверхности уникальный зелёный ландшафт с малоэтажной застройкой и прогулочными дорожками. Общественно-деловая и торгово-развлекательная зоны Острова разгрузят центральную часть Сочи, уменьшив, прежде всего, транспортную нагрузку на город, особенно в период проведения крупных мероприятий. Остров сможет принять более 40 000 гостей, требованиям которых раньше удовлетворял только зарубежный отдых. Создание туристической инфраструктуры столь высокого качества поможет закрепить за Сочи статус круглогодичного международного курорта.

Инициатор и организатор проекта — компания «М-Индустрия», девелопер из Санкт-Петербурга.

Впервые проект «Остров Федерация» был представлен широкой общественности в сентябре 2007 г. на Международном инвестиционном форуме в городе ЗАО «М-Индустрия» и инвестором проекта — финансовой компанией «Allied Business Consultants» (Объединенные Арабские Эмираты). После окончания проекта строителям из компании «М-Индустрия» достанется 30 % островного комплекса^[3].

Назначение острова: морской курортно-рекреационный комплекс.

Оценочная стоимость проекта: 155 млрд руб., государственное участие не предусмотрено.

Расположение

Местоположение будущего курорта — акватория Чёрного моря напротив горы Малый Ахун Хостинского района города Сочи, в 13 км от аэропорта «Адлер» и в 14 км от центрального железнодорожного вокзала. Соединение с материком обеспечат два тоннеля, распределяющие транспортные потоки между трассой М-27 и Новороссийским шоссе, пешеходный мост и портопункт, через который будет осуществляться судоходное сообщение. Расположение Острова около Сочи позволяет говорить и об уникальном мягком субтропическом климате будущего курорта.

Рядом находятся горные вершины, покрытые вечными снегами, а у их подножия и в нижней широкой приморской долине круглый год зеленеют сады и парки, плантации чая и цитрусовых культур. Горные хребты защищают курорт от холодных ветров с севера, а Чёрное море, прогреваясь летом, отдаёт своё тепло зимой, значительно повышая среднюю температуру воздуха.

Площадь застройки — 700 тыс. кв. м^[2].

Характеристики проекта

Планируемая длина архипелага — 2,5 километра, ширина — 1,5 километра, удаление от побережья — от 150 м. Чтобы сохранить морские течения, остров сверху вниз прорежут сквозные реки, а с юга — от штормов — защитят волнозащитные сооружения. Общая площадь создаваемой территории Острова Федерация составит более 250 гектаров, на которых смогут отдыхать более 40 000 гостей.

Территория острова будет содержать следующие функциональные зоны:

• Рекреационная часть (гостиницы, парки и пешеходные зоны, спортивные залы, бассейны, марины для стоянки яхт);
• Жилая часть (виллы, апартаменты, объекты торговли и сервиса, рестораны и магазины);
• Общественно-деловая часть (бизнес-комплексы, конгресс-центр, выставочный зал);
• Учреждения культурно-бытового обслуживания (школа, детский сад, поликлиника с отделением скорой помощи, медпункты, пожарная часть, отделение полиции).

Примечания