24-09-2023
Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов | |
Тип | |
---|---|
Деятельность | |
Год основания | |
Расположение | |
Ключевые фигуры |
Семеняка Александр Николаевич (Председатель Совета Директоров), Языков Андрей Дмитриевич (Генеральный директор) |
Материнская компания | |
Сайт |
www.arhml.ru |
ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) — дочерняя компания ОАО «АИЖК». Агентство было создано 6 февраля 2009 года. Уставной капитал Агентства составляет 5 млрд рублей[1]. Основная цель АРИЖК — обеспечивать разработку и внедрение антикризисных мер для поддержки заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации и не имеющих возможности исполнять свои обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу)[2][3]. АРИЖК также занимается развитием инновационных проектов на рынке ипотечного кредитования: инфраструктурные проекты, проекты по содействию трудовой миграции, поддержке нетрудоспособного населения.
Задачи Агентства[4]:
1. Создать механизмы помощи заемщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, реализуемые вне зависимости от стандарта первичного кредитования и вне зависимости от воли кредитора.
2. Обеспечить оперативность, то есть срочность создания всех элементов, отвечающих за работоспособность механизмов помощи.
3. Обеспечить региональный охват. Заемщики должны иметь возможность получить помощь в любой точке страны, в любом населенном пункте.
4. Обеспечить влияние на рынок. Необходимо предотвратить нарастание социальной напряженности, возникновение которой возможно в результате массового обращения взысканий на заложенное имущество.
Содержание |
Совет Директоров ОАО АРИЖК (избран на общем собрании Акционеров в июне 2010 года)
Разработку основных стратегических и тактических задач, а также формирование системы управления обеспечивает Совет директоров Агентства.
Руководство текущей деятельностью Агентства осуществляется Генеральным директором и Правлением ОАО «АРИЖК». Генеральный директор и Председатель Правления — Андрей Дмитриевич Языков.
Коллегиальным исполнительным органом является Правление ОАО АРИЖК
Региональное представительство[8]
АРИЖК присутствует через своих агентов в 83 субъектов Российской Федерации. Зона покрытия Агентской сети на сегодняшний день составляет 655 точек присутствия на всей территории страны, в том числе 127 региональных агентов по реструктуризации (юридических лиц) и 740 дополнительных офисов (филиалов)
Реструктуризация ипотечных кредитов осуществляется по единым, публичным правилам посредством разработанного Стандарта реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков. Агентством создан Альбом типовых форм договоров и заявлений.
Стандарт реструктуризации зависит определяет:"""[9][10]
1. Требования к заемщикам, залогодателям, претендующим на реструктуризацию ипотечного кредита. 2. Требования к жилому помещению и к объекту долевого строительства. 3. Требования к ипотечному кредиту (займу), который подлежит рассмотрению на предмет реструктуризации. 4. Порядок и варианты реструктуризации. 5. Основные параметры реструктуризации. 6. Порядок рассмотрения заявления Заемщика и принятия решения. 7. Сопровождение сделок, заключенных в связи с реструктуризацией.
Реструктуризация ипотечных кредитов осуществляется в едином информационном поле — ПЕГАС. Система служит для автоматизации ипотечного рынка в России и охватывает основную деятельность партнеров в части учета физических лиц, кредитов (займов), взаимоотношений между партнерами, финансовых операций, в том числе исполнение заемщиками обязательств по кредитам (займам).
Программа государственной поддержки ипотечных заемщиков
В 2008—2010 гг. Агентством была реализована Программа государственной поддержки ипотечных заемщиков. Программа была запущена в качестве экстренной меры для преодоления кризиса в экономике. За период действия Программы удалось помочь сохранить жилье более 8,5 тысячам человек.
Для участия в Программе заемщикам необходимо было соответствовать социальным критериям:
Основная цель реализованной Программы — предоставление заемщику времени для восстановления своих доходов. Программа предусматривала оказание помощи заемщику в рамках 3-х уровней реструктуризации[11].
За 2 года работы результаты Агентства по поддержке граждан: около 80 % ипотечных заемщиков восстановили свои доходы по окончанию периода помощи.
Показатели деятельности
За весь период работы в Агентство за консультациями по реструктуризации обратились 64 208 заемщиков (по состоянию на 1.04.2011 г.), из них заявление на предоставление стабилизационного займа подали 11 049 человек. Одобрено на получение поддержки — 8.400. По программе второго уровня поддержки Агентству были предложены к выкупу 3.067 ипотечных жилищных кредитов.[12] [13]
ОАО «АРИЖК» выпускает специализированные ценные бумаги с длительным сроком обращения (до 20 лет) для обмена банками-кредиторами проблемных активов на данные ценные бумаги. Ликвидность бумаги достигается за счет включения облигации АРИЖК в ломбардный список ЦБР (Указание ЦБ № 2455-У от 01.06.2010). Надежность обеспечивается поручительством ОАО «АИЖК»[14].
АРИЖК.