«Девелопмент-Юг» — российская девелоперская компания. Штаб-квартира — в Краснодаре.

Корпорация основана в 1995.

Собственники и руководство

Основная доля в уставном капитале корпорации «Девелопмент-Юг» принадлежит Сергею Петровичу Иванову, который является бессменным лидером и президентом компании. В начале 2008 года на традиционной стратегической сессии были подведены итоги 2007 года и сделан прогноз оборота на 2008 финансовый год в размере $1 млрд.

Деятельность

Структура

В состав корпорации входит свыше 50 организаций; число занятых — 3700. Основной строительный бизнес сосредоточен в компании «Стройтехносервис-Юг». Инвестиционный сектор компании сосредоточен в «Девелопмент-Юг» и компании «Девелопмент-Финансы». Помимо этого, в группу входит жилищная управляющая компания «Территория Комфорта», автотранспортная компания «Девелопмент-Авто», дизайн-группа «Да Винчи», сеть аптек «Санфарма», агентство недвижимости, проектный институт, карьер инертных материалов.

Компания «Южная высота», входящая в состав корпорации, специализируется на продаже, монтаже и обслуживании башенных кранов, в том числе импортных (Linden Comansa).

Непосредственная деятельность

В 2007 году СИК «Девелопмент-Юг» профинансировала и построила 142 000 кв. м жилья. В портфеле компании — 900 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости. В 2008 году корпорация получила на правах долгосрочной аренды земельный участок в г.Пермь площадью 80 Га для реализации проекта ИВА-1. Согласно эскизному проекту, площадь застройки составит более 1 млн кв.м. жилья, в которые заселится 34 тыс. человек. Проект будет осваиваться совместно с пермскими компаниями застройщиками из НП «Западуралстрой».

Финансовые показатели

СИК «Девелопмент-Юг» предоставляет аудированную отчетность в соответствии со стандартами МСФО

Рост компании обеспечен инвестициями в основные средства и во все виды деятельности. За три года — с 2007 по 2009 — вложения только в коммерческую недвижимость составят свыше 4,1 миллиарда рублей. Инвестиции в жилую недвижимость, включая приобретение перспективных земельных участков, вырастут в 6 раз по сравнению с 2006 годом.

Корпорация в период мирового финансового кризиса 2008—2009

В конце 2008 года вследствие мирового финансового кризиса корпорация начала испытывать серьезные проблемы с финансированием строительства объектов. Однако компания смогла полностью расплатиться с кредиторами по текущим кредитам и завершила год с прибылью. Руководством была подготовлена антикризисная программа, согласно которой была организованна дальнейшая деятельность предприятия. В первом квартале 2009 года выручка компании составила 503 млн рублей, чистый доход — 133 млн рублей. Данные показатели немного ниже показателей докризисного 2008 года, однако в 2009 году корпорация работает над гораздо большим числом объектов. К концу 2009 года руководство компании предполагает финансовое оздоровление рынка недвижимости Краснодара и оживление инвестирования. Стоимость чистых активов корпорации на второй квартал 2009 года составляет 7,84 млрд рублей (против 5,2 млрд рублей на тот же период 2008 года). В 2009 году ухудшилась ситуация с выплатой кредитов. На начало июня 2009 года общий долг группы «Девелопмент-Юг» по кредитам составлял примерно 4,5 млрд рублей (около $145,16 млн.)^[2].

С 2009 года дома строятся в очень медленном темпе - это связано с большими финансовыми трудностями корпорации.

Источники