16-04-2023
| Павшинская пойма | |
| Город: | |
|---|---|
| Первое упоминание: |
2003 |
| Дата основания: |
2004 |
| Координаты: |
|
| Прежний статус: |
новый микрорайон |
| Год включения в черту города: |
2006—2007 |
| Прежние названия: |
Красногорье |
| Почтовые индексы: |
143400, 143405 |
| Телефонные коды: |
495, 498 , 499 |
Па́вшинская по́йма — новый микрорайон города Красногорска[1], построенный в одноимённой речной пойме на границе с Москвой. С северо-востока, востока и юга территория ограничена Москва-рекой, с запада, северо-запада Волоколамским шоссе.
Содержание |
«Павшинская пойма» — самый крупный проект компании СУ-155, площадь застройки составляет 1,375 млн квадратных метров[2]. В строительстве также принимали участие и другие крупные московские застройщики, в частности ДСК-1, «Интеко» и группа компаний «ПИК», застроившие участок преимущественно высотными панельными домами типовых серий[3],[4]. Также в микрорайоне строятся несколько монолитных жилых зданий, а на территории, примыкающей к реке — жилой комплекс «Красногорье DeLuxe», включающий малоэтажные дома и таунхаусы[5][6].
В строящемся микрорайоне планируется проживание 60 000 жителей[7],(по данным Вести-Москва — 80 000 жителей[8]), что значительно превышает население некоторых городов, районных центров Подмосковья. К примеру, в Волоколамске проживают 28 000 человек[9], в Истре — 31 600[10].
По сведениям столичных СМИ, в 2007 году были сданы госкомиссии и отданы под заселение первые 16 жилых домов, построена школа. Вместе с тем, вселившиеся жильцы жили месяцами без горячего водоснабжения, электричество было подключено по временной схеме и часто отключалось, внутренние проезды микрорайона не освещались в тёмное время суток[11].
По данным портала HouseHunter, в 2008 году в микрорайоне наблюдались проблемы с теплоснабжением, были нередки случаи отключения электричества в результате чего жители 24-этажных и 30-этажных домов оставались без действующих лифтов[12].
«Павшинская пойма» — характерный пример безответственности застройщика по отношению к соинвесторам", — пишет интернет-газета Гарри Каспарова. По данным журнала «Огонёк» и других СМИ на 2008 год, люди, купившие квартиры в течение нескольких лет, не имеют права собственности и регистрации в собственных квартирах. Инфраструктура за исключением нескольких продуктовых ларьков, отсутствует. В районе с населением в несколько десятков тысяч, нет ни поликлиник, ни больниц, ни учреждений детского досуга, ни отделения полиции[13][2][5] Однако представители управляющей компании уверяют что отделение милиции будет обязательно построено[14].
В 2008 году на пустыре, непосредственно примыкающем к «Павшинской пойме» началось строительство ещё одного микрорайона — «Спасский мост». На площади 12 гектаров строятся высотные дома и офисы[15].
По данным СМИ на март 2009 года, сроки сдачи домов третьей очереди микрорайона перенесены на 2010 год[16].
Правительство Москвы планирует приобретать жильё для столичных очередников в «Павшинской пойме»[17].
На сегодняшний день (2012 год) в микрорайоне катастрофически не хватает парковочных мест и автостоянок, и с каждым днем проблема только усугубляется.
В 2011 году был пересмотрен генплан застройки района, в результате были добавлены новые дома- один на территории комплекса Снежком, и целый комплекс домов на пустыре между комплексом и кафе Макдоналдс. Дома строятся вместо торговых и спортивных центров, тем самым ещё более сокращая инфраструктуру в районе.
В декабре 2011 появилась официальная информация (http://realty.lenta.ru/news/2011/12/20/opin/), что девелоперская компания «Открытые инвестиции» («ОПИН») Михаила Прохорова планирует ещё возвести в микрорайоне жилой комплекс площадью 220 тысяч квадратных метров.
Следует также добавить, что задержки по вводу в эксплуатацию объектов, строящихся СУ-155 достигают шести лет. Например, корпус № 12 второго микрорайона строился с 2006 по 2012 год. Также, в микрорайоне есть объекты, строящиеся свыше 6 лет.
Помимо жилого массива в микрорайоне построен первый в России и самый крупный в Европе крытый, круглогодичный горнолыжный комплекс «Снеж.ком», открывшийся в марте 2008 года. По сведениям Интерфакса, комплекс рассчитан на одновременное обслуживание 600 человек. По данным АМИ-ТАСС, летом его посещают от 800 до 1200 человек ежедневно. [18].
Снежный склон длиной 400 и шириной 60 метров занимает площадь в 24 тыс. кв. метров, перепад высот на нём достигает 65 метров.[19][20]. Снег в комплексе будет всегда — вне зависимости от погодных условий и времени года[21]. В комплексе проходят показы модельеров одежды и состязания сноубордистов[22].
Застройщики сулят благополучную экологию в микрорайоне, сложившейся, по их мнению, благодаря удачной розе ветров. Однако, по данным экспертной комиссии государственной экологической экспертизы Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России, в пределах территории «Павшинской поймы», прогнозируется сверхнормативное загрязнение атмосферного воздуха диоксидом азота, формируемое за счёт движения автотранспорта по Волоколамскому шоссе, открытых стоянок и гаражей, максимальные концентрации диоксида азота на территории, примыкающей к проезжей части Волоколамского шоссе — 5,5 ПДК. Загрязнению способствует пониженное положение участка застройки относительно Волоколамского шоссе[1].
Жильцы жалуются на необдуманную планировку микрорайона, отмечая нехватку свободного пространства для личного автотранспорта — на один высотный дом приходится не более 20 стояночных мест. Микрорайон возведён в соответствии с утверждённым проектом, который был запроектирован с учётом действующих СНиП, принятых в 1976 году, в которых заложено что на 4 семьи приходится 1 автомашина[14]. Однако в 2004 году в среднем один автомобиль приходился на каждую семью жителей Красногорска[23]
По данным программы Вести-Москва ВГТРК на март 2009 года, внутренняя дорожная сеть микрорайона никем не обслуживается, дороги сильно изношены, открытые канализационные люки и ямы на них, заполненные водой, — частое явление[8].
Также по микрорайону курсируют маршрутные такси № 856 «Станция метро „Тушинская“ — горнолыжный комплекс „Снеж.ком“», № 857 «Станция метро „Строгино“ — выставочный центр „Крокус Экспо“ — горнолыжный комплекс „Снеж.ком“»[24] и маршрутка «такси экономь» следующая по маршруту «Станция метро „Митино“ — Станция метро „Волоколамская“ — горнолыжный комплекс „Снеж.ком“»
Муниципальный общественный транспорт в микрорайоне полностью отсутствует.
При движении по Волоколамскому шоссе со стороны Москвы для въезда в район с 2011 года действует транспортная развязка с пересечением потоков в двух уровнях (до ввода её в действие водители вынуждены были простаивать в дорожных заторах с потерей времени в час-пик до 30-40 минут)[25]. Выезд из микрорайона в сторону области по-прежнему затруднён, выехать можно следующим способом: съехать с дублёра на Волоколамское шоссе, доехать практически до МКАДа и развернуться.
В районе нет ни поликлиники, ни муниципального общественного транспорта. Социальная инфраструктура района представлена одним детским садом, одним рестораном быстрого питания, несколькими супермаркетами и всесезонным горнолыжным комплексом «СНЕЖ.КОМ». На месте, где СУ-155 планировали построить поликлинику уже начато строительство 17-этажного жилого дома.
Генплан микрорайона постоянно пересматривается и вместо объектов социальной и транспортной инфраструктуры планируется продолжать застраивать ещё оставшиеся пустующие территории многоэтажным многоквартирным жильём (http://www.newsmsk.com/article/09Aug2011/pavshinskaya_stroyka.html).
Павшинская пойма.
