Нижний Новгород — это крупный центр коммерческой торговли. На нижегородском рынке представлено большинство российских и наиболее известных торговых зарубежных компаний. Рынок торговой недвижимости Нижнего Новгорода можно назвать сформировавшимся и конкурентным. За последние 3 года в городе четко обозначились предпочтения жителей. Популярны в основном новые, качественные объекты, городского и межрегионального значения, удобно расположенные, имеющие в своем составе сильных и известных якорных арендаторов и/ или развлекательную составляющую. Чуть менее важны для покупателей такие факторы как доступность транспортом и время в пути до объекта. В 2011 г. были открыты ТЦ «Ганза», «Сормовский» («Наш»), специализированные центры «Мебельный базар» и «Союзный». В 2012 были открыты ТРЦ «РИО», ТРЦ «Седьмое небо», первая очередь специализированного ТЦ «Печерский». Суммарная торговая площадь проектируемых и строящихся торговых центров, планируемых к вводу в эксплуатацию до 2015 года, составляет порядка 239 500 кв.м.^[1]

Действующие ТРЦ Нижнего Новгорода

Суперрегиональные торгово-развлекательные центры города:

• ТРЦ «Фантастика» — крупнейший торгово-развлекательный центр города и области. Его общая площадь — более 160 000 квадратных метров, арендуемая площадь — 92 000 кв.м., площадь занимаемого участка — 12,5 гектар, три этажа, двухуровневая подземная и наземная парковки всего на 2 100 машиномест.6 декабря 2008 года состоялось торжественное открытие третьей (последней) очереди ТРЦ.^[2].

ТРЦ «Фантастика» собрал несколько престижных наград в области строительства, что подтверждает статус одного из лучших торго-развлекательных центров России.

Якорные арендаторы: гипермаркет «Real», супермаркет товаров для дома и ремонта «OBI», супермаркет электроники и бытовой техники «Эльдорадо».

• «МЕГА» был открыт в 2006 году и стал 5 торговым центром в России (после Москвы, Санкт-Петербург, Казани и Екатеринбурга).

Якорные арендаторы: мебельный центр «IKEA», супермаркет товаров для дома и ремонта «OBI», гипермаркет «Ашан» и супермаркет электроники и бытовой техники «М.Видео». Общая площадь ТЦ составила — 100 251 м², в то время как торговая — 80000 м²^[3].

Региональные торгово-развлекательные центры города:

• ТРЦ Седьмое Небо начал свою работу в апреле 2012 года в микрорайоне Мещерское озеро Канавинского района Нижнего Новгорода. Общая арендопригодная площадь составит 60 тысяч 800 кв. метров. Якорные арендаторы - гипермаркет «Ашан», сеть кинотеатров Синема парк (включающий себя первый в городе зал с системой IMAX), гипермаркета Castorama, H&M, «М.Видео», фитнес клуб для молодежи «Физкульт» (World Class).В торговом центре будут располагаться магазины, бутики, кафе, рестораны, места для отдыха.
• ТРЦ Рио открылся 1 декабря 2012 года на крупнейшей городской магистрали - Московском шоссе, в непосредственной близости от Московского вокзала и станций метро Канавинская и Московская. Помимо якорных арендаторов Эльдорадо, Наш дом, Ашан и торговой галереи в ТРЦ запроектирована обширная развлекательная составляющая, включающая 4-зальный кинотеатр, каток, детскую игровую зону, боулинг, фуд-корт. Общая площадь: 100000 м², торговая - 68000 м².

Суперокружные торгово-развлекательные центры:

• ТЦ «Республика» - общая площадь 33977 м², арендная площадь 22000 м². ТЦ Республика отличает современный дизайн и удобная планировка. Торговый центр оснащен открытыми эскалаторами, панорамными лифтами, великолепным атриумом с просторной площадью перед ним, системой вентиляции и кондиционирования. Якорные арендаторы: магазин бытовой техники и электроники «М.Видео», магазинов детских товаров «Детский мир», ресторан быстрого обслуживания «Едок», продуктовый гипермаркет «Магнит».^[4]. ТЦ Республика находится около станции метро Московская.

Окружные торговые и торгово-развлекательные центры:

• ТЦ «Этажи» - находится на одной из центральных улиц Нижнего Новгорода - Белинского. Был открыт в 2003 году и стал первым в городе современным торговым центром европейского уровня. Считается одним из самых фешенебельных в Нижнем Новгороде. Общая площадь 28000 м², торговая - 19450 м².

• ТРЦ Шоколад - также находится на улице Белинского. Стал первым ТРЦ Нижнего Новгорода, в котором находится многозальный кинотеатр. Общая площадь 25500 м², торговая - 19300 м².
• ТРЦ «Золотая Миля» - находится в центре Сормово. 7 этажное здание, помимо магазинов одежды и кафе включает в себя 2-х зальный кинотеатр, ночной клуб, фитнес-клуб, продуктовый магазин EuroSpar. Общая площадь 32000 м², торговая - 17500 м²
• ТЦ «Муравей» - располагается в Ленинском районе, около станции метро Заречная. Относится к формату «Магазин для всех» - универсальный магазин в Нижнем Новгороде с широчайшим выбором товаров, ценами всех категорий (с приоритетом на доступный) и большой проходимостью. Общая площадь 26000 м², торговая - 21000 м².
• ТЦ «Новая Эра» - находится на Сормовском повороте, около станции метро Канавинская. Общая площадь 26500 м² (торговая - 22000 м²).
• ТЦ «ЦУМ» - находится напротив Московского вокзала. В советские времена был единственным торговым центром в Нижнем Новгороде. Общая площадь 20000 м².

Районные торговые центры:

Парк Авеню, Аврора, Seven, Ганза, Гагаринский, Лагуна, Гордеевский, Муравей-Сормово, Автозаводский универмаг, Нагорный, Алексеевский пассаж, Созвездие, Новый Век, Белинка, Сокол, Канавинский, Чкалов, и LP Fashion Gallery.

Микрорайонные торговые центры: Большинство небольших торговых центров находятся в Нижегородском, Канавинском и Автозаводском районах:

• • Нижегородский район: Арбат, Италлюкс, Лидер, Планета Икс, Покровские Ворота, Скала, Спутник, Фортуна.
  • Советский район: Отличный, ТД Финляндия, Центр-Плюс
  • Приокский район: Жанто-1,2, Малиновая Гряда, Мечта, Ореол-Союз, Швейцария, Фантация.
  • Канавинский район: Дом Торговли, Канавинский дворик, Канавинский торговый дом, Канавинский торговый центр, Купеческая слобода, Порт Савин, Старое Канавино, Шайба.
  • Московский район: Гелиос.
  • Ленинский район: Союз.
  • Сормовский район: Луч, Мальвина, На Стрелковой, Ромашка, Смарт, Спутник.
  • Автозаводский район: Дьяконова 24, Радиусный, Северное сияние, Семейный, Сочи, Южный, 21 век.

Специализированные торговые центры: Открытый материк, Мебельный базар, БУМ, Бекетов, Союзный, Сити.

Торговые центры Нижнего Новгорода в перспективе

В Нижнем Новгороде проектируется и планируется ряд крупных торгово-развлекательных центров, ввод в эксплуатацию которых состоится в ближайшие 5 лет. Некоторые объекты, строительство которых было уже начато, находятся в замороженном состоянии по причине мирового финансово-экономического кризиса 2008 года.

• ТРЦ Небо - строящийся торгово-развлекательный ценр на площади Лядова, строительство которого началось в 2006 году. ТРЦ Небо станет третьим ТРЦ регионального масштаба в Нижнем Новгороде. На общей площади в 132 416 кв.м расположатся 69 650 м² торговых площадей. Якорными арендаторами, по предварительной информации, выступят продуктовый супермаркет, магазин товаров для дома, бытовой техники, фитнес-центр и 8-ми зальный кинотеатр. Названия брендов пока не разглашаются. Также стало известно, что инфраструктура торгового центра будет представлена парковкой на 1600 мест, 800 из которых будут расположены на двух подземных уровнях. Планируемое открытие - декабрь 2013 года. ^[5].
• ТРЦ Индиго - суперокружной торгово-развлекательный центр в Нижегородском районе ближе к ул. Касьянова. Площадь ТРЦ 69000 м², в то время как арендной - 38700 м² Фактически равноудаленного от ТРЦ «Фантастика» и ТЦ «МЕГА», блокируют покупательские потоки к объекту. В такой конкуренции ТЦ будет функционировать как районный центр, однако объект заявлен, как суперокружной по площади. Успешность этого проекта будет во многом зависеть от грамотной концепции и правильно сформированного пула арендаторов. ^[6]. Планируемое открытие - I квартал 2013 года.
• ТРЦ Порт - строящийся ТРЦ на Нижневолжской набережной окружного значения. ТРЦ Порт должен обеспечить коммуникацию и необходимую инфраструктуру для пассажиров пароходов и другого водного транспорта, прибывающих на речной вокзал, расположенный между двумя корпусами ТРЦ, и организовать прогулочную зону, которая практически отсутствовала в этой части набережной, для чего в рамках проекта запланировано несколько фонтанов, организован прокат коньков летом и каток зимой. ^[7]. Арендная площадь ТРЦ Порт составит 18000 м². Планируемое открытие - IV квартал 2012 года.

Помимо перечисленных проектов на 2013 год, согласно официальным заявлениям застройщиков, запланировано открытие ещё трех объектов:

В случае реализации всех заявленных проектов прирост торговых площадей в 2013 году в Нижнем Новгороде составит порядка 159 400 кв.м. В итоге в 2013 году арендная площадь всех торговых центров превысит отметку в 770 000 кв.м., продолжив наметившуюся динамику поступательного роста. Но, по мнению экспертов рынка, в 2013 году наиболее вероятно открытие ТРЦ «Индиго» и ТЦ «Водный мир», остальные проекты скорее всего будут введены в эксплуатацию позднее.^[8]

См. также

Торговые центры Екатеринбурга

Ссылки

Примечания